Drukuj Eksport do pliku (MS Word)
Nazwa przedmiotu:
Gospodarka nieruchomościami
Koordynator przedmiotu:
prof. nzw. dr hab. inż. Krystyna Czarnecka
Status przedmiotu:
Obowiązkowy
Poziom kształcenia:
Studia I stopnia
Program:
Gospodarka Przestrzenna
Grupa przedmiotów:
Obowiązkowe
Kod przedmiotu:
Semestr nominalny:
4 / rok ak. 2010/2011
Liczba punktów ECTS:
4
Liczba godzin pracy studenta związanych z osiągnięciem efektów uczenia się:
Liczba punktów ECTS na zajęciach wymagających bezpośredniego udziału nauczycieli akademickich:
Język prowadzenia zajęć:
polski
Liczba punktów ECTS, którą student uzyskuje w ramach zajęć o charakterze praktycznym:
Formy zajęć i ich wymiar w semestrze:
  • Wykład30h
  • Ćwiczenia0h
  • Laboratorium0h
  • Projekt30h
  • Lekcje komputerowe0h
Wymagania wstępne:
Zaliczenie przedmiotów: podstawy katastru, podstawy gleboznawstwa, geodezyjne podstawy przestrzennej lokalizacji obiektów, monitoring środowiska. "Obecność na ćwiczeniach projektowych jest obowiązkowa - trzykrotna nieobecność na ćwiczeniach w ciągu semestru powoduje nie zaliczenie ćwiczeń. Nieobecność na ćwiczeniach wymaga uzupełnienia ćwiczenia w terminie uzgodnionym z prowadzącym ćwiczenia. "
Limit liczby studentów:
Cel przedmiotu:
Znajomość podstawowych zadań i formy ich wykonywania w gospodarowaniu zasobami nieruchomości SP i JST. Umiejętność określania wartości nieruchomości dla różnych celów w warunkach gospodarki rynkowej z odniesieniem do obowiązujących uwarunkowań prawnych.
Treści kształcenia:
"WYKŁAD: Podstawowe definicje i pojęcia. Podstawy prawne gospodarowania nieruchomościami Skarbu Państwa i Jednostek Samorządu Terytorialnego. Inwestycje celu publicznego. Sprzedaż i oddawanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Wywłaszczenia nieruchomości i zwrot wywłaszczonych nieruchomości. Podziały i scalenia nieruchomości. Opłaty adiacenckie. Opłata planistyczna. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości. Operat szacunkowy. Gospodarowanie nieruchomościami rolnymi i leśnymi Skarbu Państwa. ĆWICZENIA PROJ.: Wykonanie projektu operatu szacunkowego w podejściu porównawczym metodami - porównywania parami i korygowania ceny średniej. Przygotowanie dokumentacji dla celu sprzedaży nieruchomości gruntowej w trybie przetargu. Przykłady zadań na podejścia dochodowe i kosztowe. Przykład wyceny nieruchomości rolnej. "
Metody oceny:
"Przedmiot obejmuje dwie formy zajęć: wykłady i ćwiczenia projektowe. Warunkiem zaliczenia ćwiczeń projektowych jest wykonanie wszystkich tematów/projektów przewidzianych programem zajęć oraz pozytywna ocena ze sprawozdania. Formę i zakres sprawozdania z wykonanego tematu/projektu określa prowadzący ćwiczenia. Do zaliczenia wykładu wymagane jest uzyskanie pozytywnej oceny z dwóch sprawdzianów. Sprawdziany odbędą się w 7 i 14 tygodniu zajęć. Zaliczenie sprawdzianów odbywa się w formie pisemnej, podczas zaliczenia nie dopuszcza się korzystania z materiałów pomocniczych. Ocenę łączną z przedmiotu ustala się licząc średnią arytmetyczną z wykładu i ćwiczeń projektowych oraz przyporządkowania tego obliczenia do następujących przedziałów liczbowych odpowiadających ocenom: 5,0 – pięć (średnia 4,75 – 5,0); 4,5 – cztery i pół (4,25-4,74), 4,0 – cztery (3,75-4,24), 3,5 – trzy i pół (3,25-3,74), 3,0 – trzy (3,0-3,25), 2.0 – dwa (poniżej 3.0). Każdy składnik wpływający na ocenę łączną przedmiotu musi być zaliczony. "
Egzamin:
Literatura:
"Literatura: 1. Horoszko M., Pęchorzewski D. (red.), Gospodarka nieruchomościami. Komentarz. C.H.Beck, Wyd. 2, Warszawa 2010. 2. Źróbek S., Źróbek R., Kuryj J., Gospodarka nieruchomościami z komentarzem do wybranych procedur. Wydawnictwo GALL, Katowice 2006. 3. Cymerman R., Hopfer A., System, zasady i procedury wyceny nieruchomości. PFSRM, Warszawa 2010. 4. Prystupa M., Wycena nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego. PFSRM, Warszawa 2003. Podstawowe przepisy prawne: 1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.). 2. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.). 3. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tj. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903, z późn zm.) . 4. Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych ( tj. Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 z późn. zm.). 5. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. 2001 r. Nr 38 poz. 454). 6. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.). 7. Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tj. Dz.U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 z późn. zm.). 8. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109). 9. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 27 września 2005 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2005 r. Nr 196, poz. 1628). 10. Ustawa z dnia 28 września 1991 r. o lasach (tj. Dz.U. z 2005 r. Nr 45, poz. 435 z późn. zm.). 11. Ustawa z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tj. Dz.U. z 2007 r., Nr 231, poz. 1700 z późn. zm.). 12. Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tj. Dz.U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266 z późn. zm.). Uzupełniające przepisy prawne: 1. Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.). 2. Ustawa z dnia 15 marca 2002 r. o ustroju miasta stołecznego Warszawy ( Dz. U. z 2002 r. Nr 41, poz. 361 z późn. zm.) "
Witryna www przedmiotu:
Uwagi:

Efekty uczenia się