Nazwa przedmiotu:
Wybrane działy wyceny nieruchomości
Koordynator przedmiotu:
dr inż. Tomasz Budzyński
Status przedmiotu:
Fakultatywny dowolnego wyboru
Poziom kształcenia:
Studia I stopnia
Program:
Geodezja i Kartografia
Grupa przedmiotów:
Obieralne
Kod przedmiotu:
GK.SIOB729
Semestr nominalny:
7 / rok ak. 2013/2014
Liczba punktów ECTS:
3
Liczba godzin pracy studenta związanych z osiągnięciem efektów uczenia się:
1) Liczba godzin kontaktowych - 35 godzin, w tym: a) obecność na wykładach - 30 godzin, b) udział w konsultacjach - 5 godzin. 2) Praca własna studenta - 40 godzin, w tym: a) przygotowanie do sprawdzianów - 30 godzin, b) zapoznanie się ze wskazaną literaturą - 10 godzin, RAZEM: 75 godzin - 3 punkty ECTS
Liczba punktów ECTS na zajęciach wymagających bezpośredniego udziału nauczycieli akademickich:
1,4 punktu ECTS - liczba godzin kontaktowych - 35 godzin, w tym: a) obecność na wykładach - 30 godzin, b) udział w konsultacjach - 5 godzin.
Język prowadzenia zajęć:
polski
Liczba punktów ECTS, którą student uzyskuje w ramach zajęć o charakterze praktycznym:
0 punktów ECTS
Formy zajęć i ich wymiar w semestrze:
  • Wykład30h
  • Ćwiczenia0h
  • Laboratorium0h
  • Projekt0h
  • Lekcje komputerowe0h
Wymagania wstępne:
Podstawowa wiedza z zakresu nieruchomości
Limit liczby studentów:
brak
Cel przedmiotu:
Uzyskanie wiedzy oraz umiejętności w zakresie podstawowych zagadnień wyceny nieruchomości tj. podejść, metod i technik wyceny oraz zasad wyceny wybranych rodzajów nieruchomości.
Treści kształcenia:
Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce w tym: - rodzaje podejść, metod i technik szacowania nieruchomości i zasady ich stosowania; - podejście porównawcze obejmujace: metodę porównywania parami, metodę korygowania ceny średniej, metodę analizy statystycznej rynku; - podejście dochodowe obejmujące: metodę inwestycyjną, metodę zysków, technikę kapitalizacji prostej, technikę dyskontowania strumieni dochodów; - podejście kosztowe obejmujące: metodę kosztów odtworzenia, metodę kosztów zastąpienia, technikę szczegółową, technikę elementów scalonych, technikę wskaźnikową; - podejście mieszane obejmujące: metodę pozostałościową, metodę stawki szacunkowej gruntów, metodę kosztów likwidacji. Wycena niezabudowanych nieruchomości zurbanizowanych obejmująca: czynniki wpływające na wartość nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę, dobór podejścia i metody wyceny w zależności od celu wyceny, dobór źródeł informacji i baz danych, określenie wartości niezabudowanych nieruchomości zurbanizowanych Wycena nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi obejmująca: czynniki wpływające na wartość nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, dobór podejścia i metody wyceny w zależności od celu wyceny, dobór źródeł informacji i baz danych, określenie wartości nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Wycena nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi oraz lokali mieszkalnych obejmująca: czynniki wpływające na wartość nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi oraz lokali mieszkalnych, dobór podejścia i metody wyceny w zależności od celu wyceny, dobór źródeł informacji i baz danych, określenie wartości nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi oraz lokali mieszkalnych. Wycena nieruchomości zabudowanych obiektami handlowymi, usługowymi i przemysłowymi obejmująca: czynniki wpływające na wartość nieruchomości zabudowanych obiektami handlowymi, usługowymi i przemysłowymi, dobór podejścia i metody wyceny w zależności od celu wyceny, dobór źródeł informacji i baz danych, określenie wartości nieruchomości zabudowanych obiektami handlowymi, usługowymi i przemysłowymi. Inne zagadnienia istotne z punktu widzenia rzeczoznawców majątkowych dokonujacych wyceny nieruchomości tj.: skuteczne porozumiewanie się, zachowania asertywne i umiejętność przekonywania.
Metody oceny:
Forma prowadzonych zajęć: wykład Do zaliczenia wykładu wymagane jest uzyskanie pozytywnych ocen z dwóch sprawdzianów pisemnych obejmujących pytania opisowe, testowe oraz zadania obliczeniowe. Sprawdziany poprawkowe 1 i 2 odpowiednio w przedostatnim i ostatnim tygodniu semestru. Do zaliczenia sprawdzianu wymagane jest uzyskanie minimum 50% punktów. Ocenę łączną stanowi średnia arytmetyczna z obu sprawdzianów. Ocenę łączną wpisuje się według zasady: 5,0 - pięć (4,75-5,00), 4,5 - cztery i pół (4,25-4,74), 4,0 - cztery (3,75-4,24), 3,5 - trzy i pół (3,25-3,74), 3,0 - trzy (3,00-3,24)
Egzamin:
nie
Literatura:
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz 518 z póżn. zm) Rozporządzenie z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 z późn. zm.) Powszechne Krajowe Zasady Wyceny, Polska Federacja Rzeczoznawców Majątkowych Dydenko J.(red.) Szacowanie nieruchomości. Rzeczoznawstwo majątkowe, Wolters Kluwer 2012
Witryna www przedmiotu:
-
Uwagi:
-

Efekty uczenia się

Profil ogólnoakademicki - wiedza

Efekt GK.SIOB729_W01
zna podstawy prawne oraz zasady wyceny nieruchomości, w tym metody, podejścia i techniki stosowane w wycenie nieruchomości oraz zasad wyceny wybranych rodzajów nieruchomości
Weryfikacja: sprawdzian pisemny
Powiązane efekty kierunkowe: K_W11
Powiązane efekty obszarowe: T1A_W03, T1A_W04

Profil ogólnoakademicki - umiejętności

Efekt GK.SIOB729_U01
posiada umiejętność sporządzania operatu szacunkowego w tym dokonywania określenia wartości rynkowej oraz odtworzeniowej nieruchomości
Weryfikacja: sprawdzian pisemny
Powiązane efekty kierunkowe: K_U13
Powiązane efekty obszarowe: T1A_U12, T1A_U14