Drukuj Eksport do pliku (MS Word)
Nazwa przedmiotu:
Wycena nieruchomości
Koordynator przedmiotu:
dr Dorota Wilkowska-Kołakowska
Status przedmiotu:
Obowiązkowy
Poziom kształcenia:
Studia II stopnia
Program:
Administracja
Grupa przedmiotów:
Obieralne
Kod przedmiotu:
A21_WN
Semestr nominalny:
2 / rok ak. 2016/2017
Liczba punktów ECTS:
3
Liczba godzin pracy studenta związanych z osiągnięciem efektów uczenia się:
Udział w ćwiczeniach 30 h Praca własna: przygotowanie do zajęć 20 h czytanie wskazanej literatury 25 h Sumaryczne obciążenie pracą studenta 75 h
Liczba punktów ECTS na zajęciach wymagających bezpośredniego udziału nauczycieli akademickich:
3
Język prowadzenia zajęć:
polski
Liczba punktów ECTS, którą student uzyskuje w ramach zajęć o charakterze praktycznym:
nie dotyczy
Formy zajęć i ich wymiar w semestrze:
  • Wykład0h
  • Ćwiczenia450h
  • Laboratorium0h
  • Projekt0h
  • Lekcje komputerowe0h
Wymagania wstępne:
brak
Limit liczby studentów:
grupa obieralna
Cel przedmiotu:
Celem zajęć jest przedstawienie podstawowych pojęć dotyczących określania wartości nieruchomości oraz zapoznanie studentów z podstawowymi zasadami procedury i metodologii wyceny nieruchomości wraz z zastosowaniem tych metod w praktyce na prostych przykładach.
Treści kształcenia:
1. Pojęcie wyceny nieruchomości, cele i funkcje wyceny, podstawy prawne określania wartości nieruchomości – wprowadzenie i zapoznanie studentów z materiałem normatywnym. 2. Pojęcie nieruchomości, cechy instytucjonalno-prawne, fizyczne i ekonomiczne nieruchomości . 3. Źródła informacji o nieruchomościach niezbędne w procesie wyceny: księgi wieczyste, kataster nieruchomości, rejestr cen i wartości nieruchomości. 4. Pojęcie, podział i cechy rynku nieruchomości jako źródła informacji o cenach i cechach nieruchomości niezbędnych w procesie wyceny . 5. Pojęcie wartości nieruchomości, rodzaje wartości nieruchomości, wartość rynkowa nieruchomości. 6. Wartość odtworzeniowa nieruchomości, wartość katastralna i wartość bankowo-hipoteczna nieruchomości. 7. Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości: określanie wartości rynkowej w podejściuporównawczym. rozwiązywanie prostych przykładów w zakresie: określania wag cech, trendu czasowego, analizy rynku. 8. Podejście porównawcze, metoda porównywania parami i korygowania ceny średniej- wprowadzenie i rozwiązywanie zadań praktycznych. 9. Podejście dochodowe w wycenie wartości rynkowej nieruchomości, metoda inwestycyjna i metoda zysków, techniki wyceny – wprowadzenie i rozwiązywanie zadań praktycznych. 10. Określanie wartości odtworzeniowej nieruchomości w podejściu kosztowym, omówienie metod i technik wyceny, prezentacja przykładów wycen. 11. Określanie wartości nieruchomości w podejściu mieszanym, omówienie metod i technik wyceny , prezentacja przykładów wycen. 12. Wycena nieruchomości rolnych i leśnych – zagadnienia podstawowe, prezentacja przykładów. 13. Operat szacunkowy - pojęcie, treść, zasady sporządzania, znaczenie - prezentacja przykładowego operatu szacunkowego. 14. Rzeczoznawstwo majątkowe – zasady dostępu i wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego, zasady etyki zawodowej. 15. Sprawdzian pisemny: test złożony z pytań jednokrotnego i wielokrotnego wyboru oraz zadanie
Metody oceny:
Podstawą zaliczenia przedmiotu jest uzyskanie pozytywnej oceny z kolokwium zaliczającego ćwiczenia oraz aktywność podczas ćwiczeń (uczestnictwo w dyskusjach, rozwiązywanie zadań i ćwiczeń podczas zajęć). Ćwiczenia kończy kolokwium podsumowujące, na które składa się test złożony z pytań jednokrotnego i wielokrotnego wyboru oraz zadanie otwarte.
Egzamin:
nie
Literatura:
1. Nieruchomości. Zagadnienia prawne”, praca zbiorowa pod red. H. Kisilowskiej, Wydanie 6, Wydawnictwo LexisNexis 2011 Literatura uzupełniająca: 1. D. Wilkowska-Kołakowska, Wycena nieruchomości. Operat szacunkowy. Rzeczoznawstwo majątkowe, Wydanie 2; Wydawnictwo LexisNexis 2012 2. J. Dydenko, Szacowanie nieruchomości. Rzeczoznawstwo majątkowe, Wydawnictwo Wolters Kluwer SA 2015 3. R. Cymerman, A. Hopfer, System, zasady i procedury wyceny nieruchomości, PFSRM, Warszawa 2012 4. J. Dydenko , T. Telega, Wycena nieruchomości. Komentarz do ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatuszacunkowego, Wydawnictwo Wolters Kluwer 2016.
Witryna www przedmiotu:
do uzupełnienia
Uwagi:
brak

Efekty uczenia się

Profil ogólnoakademicki - wiedza

Efekt W_01
Ma zaawansowaną wiedzę interdyscyplinarną dotyczącą złożonych procesów i zjawisk zachodzących na rynku nieruchomości oraz pojęć i praw związanych z nieruchomościami.
Weryfikacja: Zaliczenie pisemne ćwiczeń.
Powiązane efekty kierunkowe: K_W01, K_W02, K_W03
Powiązane efekty obszarowe: S2A_W01, S2A_W02, S2A_W07, S2A_W08, S2A_W01, S2A_W02, S2A_W03, S2A_W07, S2A_W11, S2A_W01, S2A_W02, S2A_W03, S2A_W04, S2A_W05
Efekt W_02
Ma wiedzę na temat metod analizy danych ekonomicznych i prawnych niezbędnych w procesie wyceny nieruchomości
Weryfikacja: Zaliczenie pisemne ćwiczeń
Powiązane efekty kierunkowe: K_W02, K_W04, K_W06
Powiązane efekty obszarowe: S2A_W01, S2A_W02, S2A_W03, S2A_W07, S2A_W11, S2A_W03, S2A_W04, S2A_W06, S2A_W08, S2A_W06, S2A_W09

Profil ogólnoakademicki - umiejętności

Efekt U_01
Potrafi rozwiązywać problemy w zakresie analizy i oceny rynku nieruchomości i wynikającej stąd wartości rynkowej nieruchomości
Weryfikacja: Rozwiązywanie problemów i zadań praktycznych w takcie ćwiczeń i prezentacja wyników.
Powiązane efekty kierunkowe: K_U03, K_U04, K_U05, K_U06
Powiązane efekty obszarowe: S2A_U01, S2A_U02, S2A_U03, S2A_U04, S2A_U07, S2A_U01, S2A_U02, S2A_U03, S2A_U05, S2A_U06, S2A_U07, S2A_U08, S2A_U02, S2A_U04, S2A_U07, S2A_U08, S2A_U01, S2A_U02, S2A_U03, S2A_U06, S2A_U08
Efekt U_02
Umie dokonywać syntezy informacji w celu formułowania spójnej i przekonującej argumentacji na rzecz konkretnych rozwiązań w zakresie wyceny nieruchomości.
Weryfikacja: Rozwiązywanie problemów i zadań praktycznych w takcie ćwiczeń i prezentacja wyników.
Powiązane efekty kierunkowe: K_U04, K_U06
Powiązane efekty obszarowe: S2A_U01, S2A_U02, S2A_U03, S2A_U05, S2A_U06, S2A_U07, S2A_U08, S2A_U01, S2A_U02, S2A_U03, S2A_U06, S2A_U08

Profil ogólnoakademicki - kompetencje społeczne

Efekt K_01
Ma świadomość etyki i odpowiedzialności związanej z wykonywanym zawodem (rzeczoznawcy majątkowego).
Weryfikacja: Dyskusja na zajęciach.
Powiązane efekty kierunkowe: K_K02, K_K03, K_K04
Powiązane efekty obszarowe: S2A_K01, S2A_K04, S2A_K06, S2A_K02, S2A_K03, S2A_K01, S2A_K03, S2A_K06, S2A_K07