Drukuj Eksport do pliku (MS Word)
Nazwa przedmiotu:
Prawne i techniczne aspekty gospodarki nieruchomościami
Koordynator przedmiotu:
Prof. nzw. dr hab. Wojciech Gonet, dr Dorota Wilkowska - Kołakowska
Status przedmiotu:
Obowiązkowy
Poziom kształcenia:
Studia II stopnia
Program:
Administracja
Grupa przedmiotów:
Obowiązkowe
Kod przedmiotu:
A21_PTAGN
Semestr nominalny:
2 / rok ak. 2014/2015
Liczba punktów ECTS:
3
Liczba godzin pracy studenta związanych z osiągnięciem efektów uczenia się:
Udział w wykładach 20 h Praca własna: przygotowanie do zajęć 20 h czytanie wskazanej literatury 35 h
Liczba punktów ECTS na zajęciach wymagających bezpośredniego udziału nauczycieli akademickich:
3
Język prowadzenia zajęć:
polski
Liczba punktów ECTS, którą student uzyskuje w ramach zajęć o charakterze praktycznym:
Nie dotyczy.
Formy zajęć i ich wymiar w semestrze:
  • Wykład300h
  • Ćwiczenia0h
  • Laboratorium0h
  • Projekt0h
  • Lekcje komputerowe0h
Wymagania wstępne:
Wymagana wcześniejsza wiedza z zakresu prawa cywilnego i prawa administracyjnego.
Limit liczby studentów:
300
Cel przedmiotu:
Zapoznanie studentów z zasadami obrotu nieruchomościami, w tym w szczególności należącymi do Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego oraz aktualnymi przepisami w zakresie wywłaszczania nieruchomości, a także zasad funkcjonowania podstawowych rejestrów publicznych gromadzących informacje o nieruchomościach w systemach teleinformatycznych oraz standardy techniczne tworzenia i prowadzenia zintegrowanego systemu informacji o nieruchomościach. Celem wykładów jest także zapoznanie studentów z regulacjami dotyczącymi umów deweloperskich i funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych, a także umowami, jakie zawierane są w obrocie nieruchomościami oraz zasadami reprezentacji stron umów w obrocie nieruchomościami. Wykłady dotyczą całości problemów, wyjaśnią kwestie teoretyczne (system pojęć) oraz stanowią podstawy dla studiowania szczegółowych problemów z zakresu gospodarki nieruchomościami.
Treści kształcenia:
1. Podstawowe wiadomości o prawie rzeczowym - pojęcie rzeczy, rodzaje rzeczy, części składowe rzeczy, pojęcie i cechy praw rzeczowych, zamknięty katalog praw rzeczowych. 2. Własność nieruchomości – rodzaje własności, zakres i treść prawa własności, współwłasność 3. Użytkowanie wieczyste – geneza i pojęcie, ustanowienie, cechy i treść tego prawa oraz jego wygaśnięcie 4. Rodzaje nieruchomości – gruntowe, budynkowe i lokalowe, podstawy oznaczenia nieruchomości w aspekcie prawnym i geodezyjnym. 5. Zasady cywilnoprawne obrotu nieruchomościami – sposoby nabycia własności, ogólne zasady obrotu nieruchomościami, obrót nieruchomościami przez osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej. 6. Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego – organy administracji publicznej gospodarujące mieniem publicznym, formy prawne gospodarowania nieruchomościami publicznymi, procedura sprzedaży i oddania nieruchomości publicznych w użytkowanie wieczyste. 7. Wywłaszczenie nieruchomości – pojęcie wywłaszczenia, podstawa prawna i przesłanki wywłaszczenia, postępowanie wywłaszczeniowe, odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość, zwrot wywłaszczonej nieruchomości. 8. Odrębna własność lokali – pojęcie odrębnej własności lokalu, sposoby jej ustanowienia, wspólnota mieszkaniowa, prawa i obowiązki właścicieli lokali, zarząd nieruchomością wspólną, umowa deweloperska 9. Funkcjonowanie ksiąg wieczystych i ewidencji gruntów jako rejestrów publicznych gromadzących informacje o nieruchomościach – pojęcie i funkcja księgi wieczystej, zasady ksiąg wieczystych, budowa księgi wieczystej, prawa podlegające ujawnieniu w księdze, charakter wpisów, pojęcie i treść ewidencji gruntów i budynków, znaczenie informacji zawartych w obu rejestrach, prowadzenie obu rejestrów w systemach teleinformatycznych i udostępnianie zgromadzonych w nich informacji za pomocą tych systemów. 10. Umowa deweloperska jako forma ochrony nabywców lokali mieszkalnych oraz domów jednorodzinnych 11. Test końcowy
Metody oceny:
Podstawą zaliczenia przedmiotu jest aktywność na wykładach (uczestnictwo w rozwiązywaniu kazusów) oraz uzyskanie pozytywnej oceny z testu zaliczeniowego. Wykłady kończą się testem podsumowującym złożonym z pytań jednokrotnego i wielokrotnego wyboru, który obejmuje wiedzę z wykładów oraz zalecanej literatury. W przypadku pytań wielokrotnego wyboru za zaznaczenie wszystkich prawidłowych odpowiedzi w danym pytaniu otrzymuje się 1 punkt, a w przeciwnym wypadku 0 punktów.
Egzamin:
nie
Literatura:
Literatura podstawowa: „Nieruchomości. Problematyka prawna”, G. Bieniek, S. Rudnicki, Warszawa 2013 „Reprezentacja stron umów w obrocie nieruchomościami”, W. Gonet. Warszawa 2014 Literatura uzupełniająca: „Nieruchomości. Zagadnienia prawne”, H. Kisilowska (red.), Warszawa 2011 „Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz”, S. Kalus (red.) Warszawa 2012
Witryna www przedmiotu:
Uwagi:
Brak.

Efekty uczenia się

Profil ogólnoakademicki - wiedza

Efekt K_W01
Ma zaawansowaną wiedzę dotyczącą pojęć i praw w zakresie obrotu nieruchomościami.
Weryfikacja: Test zaliczeniowy w formie pytań jednokrotnego i wielokrotnego wyboru
Powiązane efekty kierunkowe: K_W01
Powiązane efekty obszarowe: S2A_W01, S2A_W02, S2A_W07, S2A_W08
Efekt K_W03
Ma zaawansowaną wiedzę z zakresu regulacji prawnych dotyczących zasad gospodarki nieruchomościami i wywłaszczenia nieruchomości.
Weryfikacja: Test zaliczeniowy w formie pytań jednokrotnego i wielokrotnego wyboru
Powiązane efekty kierunkowe: K_W03
Powiązane efekty obszarowe: S2A_W01, S2A_W02, S2A_W03, S2A_W04, S2A_W05
Efekt K_W04
Ma wiedzę na temat metod analizy danych prawnych w obszarze regulacji i procedur dotyczących obrotu nieruchomościami publicznymi oraz funkcjonowania rejestrów publicznych.
Weryfikacja: Test zaliczeniowy w formie pytań jednokrotnego i wielokrotnego wyboru
Powiązane efekty kierunkowe: K_W04
Powiązane efekty obszarowe: S2A_W03, S2A_W04, S2A_W06, S2A_W08

Profil ogólnoakademicki - umiejętności

Efekt K_U03
Ma umiejętność formułowania opinii dotyczących prawnych uwarunkowań obrotu nieruchomościami, gospodarowania nieruchomościami publicznymi i wywłaszczania nieruchomości oraz wskazywania niezbędnych zmian.
Weryfikacja: Rozwiązywanie problemów i zadań praktycznych (kazusy) prezentowanych podczas wykładu.
Powiązane efekty kierunkowe: K_U03
Powiązane efekty obszarowe: S2A_U01, S2A_U02, S2A_U03, S2A_U04, S2A_U07
Efekt K_U06
Umie dokonywać syntezy informacji w celu formułowania spójnej i przekonującej argumentacji na rzecz konkretnych rozwiązań dotyczących stanów faktycznych w zakresie gospodarki nieruchomościami.
Weryfikacja: Rozwiązywanie problemów i zadań praktycznych (kazusy) prezentowanych podczas wykładu.
Powiązane efekty kierunkowe: K_U06
Powiązane efekty obszarowe: S2A_U01, S2A_U02, S2A_U03, S2A_U06, S2A_U08

Profil ogólnoakademicki - kompetencje społeczne

Efekt K_K02
Ma świadomość etyki i odpowiedzialności związanej z wykonywanym zawodem w zakresie gospodarki nieruchomościami w celu zapewnienia bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami .
Weryfikacja: Dyskusja.
Powiązane efekty kierunkowe: K_K02
Powiązane efekty obszarowe: S2A_K01, S2A_K04, S2A_K06
Efekt K_K04
Ma nawyk samodzielnej pracy, samokształcenia oraz aktualizowania i kumulacji wiedzy z różnych źródeł.
Weryfikacja: Dyskusja.
Powiązane efekty kierunkowe: K_K04
Powiązane efekty obszarowe: S2A_K01, S2A_K03, S2A_K06, S2A_K07